Location Meublée Non Professionnel ou Pinel ?

Vous avez acquis un bien immobilier et souhaitez profiter du régime fiscal très avantageux LMNP ?

Nous sommes là pour vous accompagner.

Faire le choix du LMNP, c’est faire le choix d’investir tout en optimisant votre impôt !

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Acquérir un bien et le meubler. Les conditions sont les suivantes :

  • Le logement loué doit être à usage d’habitation ;
  • Le logement doit être décent ;
  • Le logement doit être meublé et comporter les équipements minimums obligatoires (décret du 31 juillet 2015) ;
  • Si votre logement se situe dans un immeuble en copropriété, le règlement de la copropriété ne doit pas interdire la location meublée.
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Optez pour un type de location

  • Location meublée longue durée
  • Location saisonnière pour quelques jours ou semaines : location d’un meublé de tourisme, location d’un gîte rural ou location d’une chambre d’hôte ;
  • Investissement en résidence service : résidence de tourisme, résidence d’affaires, résidence senior, Ehpad ou résidence étudiante.
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Choisissez votre comptable !

  • Nous vous accompagnons dans votre déclaration de début d’activité. Pour cela, nous procéderons à l'immatriculation de votre activité et nous vous transmettrons votre numéro SIRET.
  • Vous nous transmettez vos recettes et dépenses via votre espace sécurisé et nous faisons votre compta !
  • Notre expert dédié à la location meublée (LMNP) établit votre liasse fiscale et la télétransmet à votre organisme de gestion agréé (OGA) si vous en êtes adhérent, ainsi qu’au service des impôts.
  • Enfin, nos experts vous informent comment reporter votre résultat d’activité sur votre déclaration de revenus personnels.

Vous avez acquis un bien immobilier et souhaitez profiter du régime fiscal très avantageux pinel ou nouveau pinel ?

Le dispositif Pinel concerne les logements neufs ou en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) dès lors que la VEFA est destinée à être louée en résidence principale. Important : dans le cas du Pinel, vous devez obligatoirement louer votre logement vide.

Ce dispositif vous permettra de déduire une partie du prix du logement directement de vos impôts. L’avantage fiscal se calcule sur une valeur maximale du logement fixée à 300 000 €.

La réduction de l’impôt est de :

12%
Du prix du logement, soit au maximum 36 000 €, pour un engagement de location de 6 ans
18%
Du prix du logement, soit au maximum 54 000 €, pour un engagement de location de 8 ans
21%
Du prix du logement, soit au maximum 63 000 €, pour un engagement de location de 12 ans
PACK

Propriétaire investisseur

Pour les SCI, LMNP et PINEL
Dès
49€ HT/mois
  • Réalisation de votre bilan comptable et compte de résultat
  • Établissement de votre liasse fiscale et TVA annuelle
  • Accompagnement par un conseiller dédié
  • Établissement de votre déclaration de TVA trimestrielle +9 € HT/mois
  • Établissement de votre déclaration de TVA mensuelle +19 € HT/mois
  • Formalités juridiques annuelles +30 € HT/mois (pour les SCI uniquement)
  • Gestion de la relation avec votre centre de gestion agréé (pour LMNP uniquement)